Residencial Cosmopolitan | Apartamento de 1 Quarto Mobiliado para Locação | Próximo ao Metrô | Águas Claras/DF

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Águas Claras.

Apartamento mobiliado, localizado em andar alto, com ar-condicionado e vaga de garagem coberta. Ideal para quem deseja morar próximo a tudo, com fácil acesso ao metrô, shoppings, universidades, supermercados, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços.

Destaques do imóvel:

• 1 quarto suíte;
• Sala de estar mobiliada com sofá e TV;
• Cozinha completa;
• Armários planejados;
• Ar-condicionado;
• Andar alto (14º andar);
• Posição nascente;
• 1 vaga de garagem coberta.

Características do condomínio:

O Residencial Cosmopolitan oferece uma excelente infraestrutura de lazer, segurança e comodidade, contando com:

• Portaria 24 horas;
• Controle de acesso;
• 3 elevadores;
• Piscina;
• Academia;
• Salão de festas;
• Espaço gourmet;
• Churrasqueiras;
• Home cinema;
• Sala de jogos;
• Brinquedoteca;
• Playground;
• Quadra esportiva.

Valores

• Aluguel: R$ 3.000,00
• Condomínio: R$ 446,20
• IPTU: R$ 66,00 (valor mensal referente à cota)

Localização privilegiada:

Localizado em Águas Claras/DF, o condomínio está próximo às estações Concessionárias e Águas Claras do Metrô-DF, oferecendo fácil mobilidade. A região conta ainda com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo:

• Shopping One;
• Felicittà Shopping;
• DF Plaza Shopping;
• Universidades;
• Supermercados (inclusive 24 horas);
• Farmácias;
• Padarias;
• Restaurantes, academias e diversos outros estabelecimentos.

Garantia locatícia

A locação será realizada mediante caução correspondente a 2 (dois) meses de aluguel, sendo o primeiro aluguel pago na assinatura do contrato.

Observações Importantes:

O valor anunciado refere-se ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos realizados até a data de vencimento.

Os valores de condomínio (taxa ordinária), IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da locação, confirme os valores junto à administração do condomínio e aos órgãos competentes.

A cobrança de água e gás pode variar conforme as regras do condomínio. Recomendamos confirmar a forma de cobrança diretamente na portaria ou administração durante a visita ao imóvel.

A contratação do seguro contra incêndio é obrigatória, com cobrança no início da vigência do contrato e em cada renovação anual.

O regimento interno do condomínio estabelece normas sobre mudanças, utilização das áreas comuns, horários e demais regras de convivência. É importante que o locatário tome conhecimento dessas regras antes da ocupação do imóvel.

A metragem informada no anúncio é aproximada e deverá ser confirmada na matrícula do imóvel.

CRECI J 29.101