Código do Anúncio: 1328 Data de Impressão: 22/12/2024 - 7h20
CASA NOVA com acabamento de alto padrão e spa aquecido privativo, em condomínio fechado e de alto padrão no Guará Park.
3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 200.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 205.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 200.00m²
Colônia Agrícola Águas Claras Chácara 33, 27/29, Guará Park, 71090-395, Guará I, Brasília, Distrito Federal, Brasil
Venda:
R$
1.400.000
Valor do Condominio 300,00
Detalhes do Imóvel: Piso Frio, Acesso a Deficientes, Esgoto, Energia, Água, Pavimentação, Cozinha, Área de Serviço, Cozinha Independente, Portão Eletrônico, Açougue, Feiras, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Mercado, Pizzaria, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Avenida, Academias de ginástica, Restaurante, Sacolão
CASA NOVA com acabamento de alto padrão e spa aquecido privativo, em condomínio fechado e de alto padrão no Guará Park.
*SILVIO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA*
PROJETO:
- 205m² de área construída em terreno de 200m² muito bem aproveitado;
- 01 Suíte máster com closet e varanda;
- 02 Semi suítes com varanda;
- Sala com pé direito duplo;
- Lavabo revestido em pedras naturais;
- Cozinha ampla com despensa;
- Lavanderia acessível por garagem e cozinha;
- Duas vagas cobertas de garagem;
- Espaço para copa e roupeiro de cama no pavimento superior.
ACABAMENTO:
- Porcelanato de grande medida em toda a casa;
- Projeto luminotécnico;
- Bancadas, escada e nichos dos banheiros em granito;
- Esquadrias de alumínio em alto padrão, na linha Gold e porta da fachada em ACM;
- Louças e metais de alta qualidade.
INSTALAÇÕES:
- Infraestrutura pronta para receber ar-condicionado em todos os quartos;
- Gás de cozinha encanado;
- Infraestrutura para receber câmeras de segurança distribuídas por toda a casa.
VALOR DO IMÓVEL: R$ 1.400.000,00
VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 300,00
LAZER:
- Área gourmet com churrasqueira;
- Spa com 5 lugares, aquecido e com hidromassagem;
- Área verde gramada e com paisagismo.
PROJETOS E EXECUÇÃO DA OBRA:
- Laudo de sondagem SPT do terreno;
- Projetos estruturais e de fundação de acordo com normas, realizados por engenheiro civil;
- Obra executada e gerenciada por equipe experiente e supervisionada por engenheiro civil;
- Fundação hélice contínua executada conforme projeto;
- Instalações elétricas e hidráulicas com projetos dentro das normas;
- Toda execução documentada por relatórios assinados por engenheiro civil, incluindo fotos de todas as etapas.
CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO:
- Condomínio novo, com todas as casas novas e seguindo alto padrão;
- Apenas 2 minutos da via contorno do Guará II, repleta de comércio, ponto de ônibus, bombeiros, delegacia, etc.
- Apenas 7 minutos da EPTG.
Somos correspondentes bancários dos seguintes bancos: Caixa Econômica Federal, BRB, Itaú, Santander, Bradesco. Aprovamos seu crédito em 12 horas.
Obs.: A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de matrícula do imóvel. Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer variações sem aviso prévio e devem ser confirmados junto à administração.
CRECI J 29.101
