Empreendimento de Mercado à Venda – Estrutura Completa + Aluguel do Espaço

SILVIO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA

Está em busca de um negócio pronto para operar?
Essa é a oportunidade ideal para quem deseja entrar no varejo com estrutura já montada, clientela consolidada e localização estratégica!

 Detalhes do Imóvel:

• Loja comercial para reforma
• Área privativa: 900 m²
• Valor da locação: R$ 70.000,00
• Venda do negócio: R$ 1.600.000,00
• IPTU: R$4.051,00 (anual, proporcional ao tempo de uso)

 Localização estratégica em Recanto da Emas

O que está à venda:

• Toda a estrutura física do mercado (prateleiras, balcões, freezers, equipamentos, sistema de caixa, etc.)

• Carteira de clientes fidelizados

• Ponto com excelente fluxo e visibilidade

• Operação ativa (funcionando no momento da venda)

Uma excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada, infraestrutura moderna e alto potencial de valorização.

Garantias locatícias disponíveis:

• Seguro fiança
• Título de capitalização

Importante: as mercadorias em estoque não estão incluídas na venda. O comprador assume o ponto e poderá montar sua própria operação com novos produtos.

Detalhes importantes:

• O imóvel não está à venda, apenas o negócio.

• Ao adquirir o empreendimento, o novo proprietário passará a pagar aluguel mensal pelo uso do espaço, em valor já definido.

📞 Agende sua visita com a Silvio Assessoria Imobiliária!
Entre em contato e conheça de perto essa excelente oportunidade.

Observações importantes:

• O valor do aluguel corresponde ao valor líquido para pagamentos realizados até o vencimento.
• As taxas de condomínio e IPTU estão sujeitas a alterações e devem ser confirmadas com a administração.
• A contratação do seguro contra incêndio é obrigatória e cobrada no início do contrato e a cada renovação anual.
• A área do imóvel é estimada e deve ser confirmada na matrícula.

CRECI J 29.101