Imóvel Comercial Espaçoso com Ótima Localização em Água Quente, 2 pavimentos com 400m²

Oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial estratégico no Recanto das Emas / Água Quente – DF.

Disponível para locação, prédio comercial com aproximadamente 400m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos (térreo e primeiro andar), oferecendo estrutura ampla, versátil e ideal para diferentes tipos de negócio.

Características do imóvel:

• Área construída aproximada de 400m²
• Distribuição em dois pavimentos (térreo e primeiro andar)
• Espaço amplo e versátil
• Estrutura adequada para diversos segmentos comerciais
• Excelente visibilidade para o público local
• Facilidade de estacionamento nas proximidades

Valores:

Aluguel: R$ 5.700,00

IPTU: -

Observação: Imóvel em fase final de acabamento.

Localização:
Imóvel situado no SHAQ – Residencial Salomão Elias, Quadra 01, Lote 21, Recanto das Emas/DF.

Região em constante desenvolvimento, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias, além de ampla oferta de comércios e serviços nas proximidades.

Diferenciais da Região

• Região com forte expansão urbana e comercial
• Alto fluxo de pessoas
• Proximidade com escolas, supermercados, atacadistas, farmácias, feira, restaurantes, padarias, academias e comércio local
• Fácil acesso a transporte público

Imóvel ideal para:

• Clínicas
• Escritórios
• Coworking
• Academias
• Empresas em geral

Garantia locatícia:
Caução equivalente a 2 (duas) vezes o valor do aluguel, com o primeiro aluguel pago na assinatura do contrato.

Observações Importantes:

O valor anunciado refere-se ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos realizados até a data de vencimento.

Os valores de condomínio (taxa ordinária), IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da locação, confirme os valores junto à administração do condomínio e aos órgãos competentes.

A cobrança de água e gás pode variar conforme as regras do condomínio. Recomendamos confirmar a forma de cobrança diretamente na portaria ou administração durante a visita ao imóvel.

A contratação do seguro contra incêndio é obrigatória, com cobrança no início da vigência do contrato e em cada renovação anual.

O regimento interno do condomínio estabelece normas sobre mudanças, utilização das áreas comuns, horários e demais regras de convivência. É importante que o locatário tome conhecimento dessas regras antes da ocupação do imóvel.

A metragem informada no anúncio é aproximada e deverá ser confirmada na matrícula do imóvel.

Agende sua visita.

CRECI: 29101 J