Sala comercial no Centro Clinico Sodoeste

1 Banheiro(s) , Privativo: 47.00m² , 2 Sala(s) , Total: 80.00m² , Útil: 47.00m²

Quadra SHCSW CHSW Blocos 3/4/5, 2, Centro Clinico Sudoeste, 70673-416, Setor Sudoeste, Brasília, Distrito Federal, Brasil

Venda: R$ 780.000

Valor do IPTU 3.173,61

Valor do Condominio 545,98

Aceita-se: Financiamento, , Carta de Crédito,

Detalhes do Imóvel: Piso Frio, Acesso a Deficientes, Elevador, Esgoto, Energia, Água, Pavimentação, Açougue, Feiras, Ponto de circular, Faculdade, Banca de revistas , Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Locadora, Banco, Igreja Católica , Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Shopping, Cursinho, Sorveteria, Avenida, Metrô, Cinemas, Academias de ginástica, Restaurante, Habibs, Mc Donalds, Bistrô com adega

🏥 OPORTUNIDADE NO SUDOESTE – SALA COMERCIAL PRONTA, REFORMADA E RENTÁVEL

SILVIO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA

Se você está buscando um investimento seguro ou um espaço estratégico para o seu negócio, essa é a oportunidade que você esperava.

Sala comercial localizada no renomado Centro Clínico Sudoeste, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da área da saúde em Brasília.

📐 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Sala térrea com excelente acessibilidade
• Totalmente reformada e pronta para uso
• Área privativa de 27,40m² + mezanino
• Aproximadamente 47m² de área total
• Recepção organizada
• Sala de atendimento principal
• Mezanino com:

Sala de espera
Segunda sala de atendimento
• 01 banheiro
• 01 vaga de garagem vinculada
Sala locada com valor de R$3.800,00
Valor de venda R$780.000,00
Valor de condominio R$545,98

Excelente opção para INVESTIDOR (renda imediata)📍 LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS

Localizada no coração do Sudoeste, uma das regiões mais nobres e estruturadas de Brasília.

Próxima a pontos estratégicos como:
• Hospital das Forças Armadas
• Terraço Shopping
• Clínicas, laboratórios e centros médicos renomados
• Fácil acesso ao Eixo Monumental e principais vias
• Região com alto fluxo de pacientes e profissionais da saúde

Forte demanda para locação na área médica
Região consolidada e com valorização constante

POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE?

Já está gerando renda
Estrutura pronta (evita reforma e custo inicial
Localização premium na área da saúde
Alta liquidez e procura constante
Ideal para médicos, dentistas, psicólogos e investidores🚀 OPORTUNIDADE LIMITADA

Salas nesse padrão, com renda ativa e nessa localização, são raras no mercado.

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Obs.: a área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de matrícula do imóvel, os valores de condomínio e IPTU podem sofrer variações sem aviso prévio e devem ser confirmados junto a administração.

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